Apa bedanya cluster dan kavling

 

Tanah kavling- Cluster dan kavling adalah dua istilah yang sering digunakan dalam konteks properti. Meskipun keduanya berhubungan dengan pengembangan properti, ada perbedaan yang signifikan antara kedua istilah ini. Berikut ini adalah penjelasan lebih rinci tentang apa itu cluster dan kavling serta perbedaan antara keduanya.

Pengertian cluster 

Cluster adalah jenis properti yang biasanya terdiri dari sekelompok rumah yang dibangun secara bersamaan di lokasi yang sama atau daerah terbatas. Setiap rumah biasanya memiliki desain yang sama atau mirip, dan mereka dibangun dalam jarak yang cukup dekat satu sama lain sehingga menciptakan kesan kebersamaan dan keintiman di antara para pemilik rumah. Cluster biasanya dilengkapi dengan fasilitas komunal seperti taman, kolam renang, dan fasilitas olahraga, yang dapat digunakan oleh semua pemilik rumah di dalam cluster. Cluster biasanya dikelola oleh sebuah badan hukum yang bertanggung jawab atas pengelolaan dan pemeliharaan fasilitas komunal tersebut.

Pengertian kavling

Di sisi lain, kavling adalah sebidang tanah yang dijual secara terpisah dari properti utama atau tanah induk. Kavling biasanya digunakan untuk tujuan pembangunan rumah atau komersial. Seorang pembeli dapat membeli sebidang kavling dan membangun rumah atau bisnis di atasnya, atau mereka dapat memilih untuk menjual kembali kavling tersebut untuk mendapatkan keuntungan di masa depan.

Perbedaan Cluster dan kavling 

Perbedaan utama antara cluster dan kavling terletak pada jenis properti yang ditawarkan dan aspek komunalitasnya. Cluster adalah serangkaian properti yang dibangun bersama dengan desain serupa dan terletak di daerah terbatas yang berdekatan satu sama lain. Mereka biasanya dilengkapi dengan fasilitas komunal seperti taman, kolam renang, dan fasilitas olahraga yang dapat digunakan oleh semua pemilik rumah di dalam cluster. Di sisi lain, kavling adalah sebidang tanah yang dijual secara terpisah dan dapat digunakan untuk membangun rumah atau bisnis. 

Selain itu, pembelian cluster biasanya dilakukan melalui pengembang properti yang membangunnya, sementara pembelian kavling dilakukan melalui pemilik tanah yang menjualnya. Oleh karena itu, pembelian cluster dapat melibatkan biaya tambahan seperti biaya pemeliharaan fasilitas komunal, sedangkan pembelian kavling biasanya hanya melibatkan biaya pembelian tanah itu sendiri.

Kelebihan cluster 

Cluster adalah jenis properti yang memiliki beberapa kelebihan, di antaranya:

1. Keamanan: Cluster biasanya dilengkapi dengan sistem keamanan, seperti gerbang masuk dan keamanan 24 jam, sehingga membuat para penghuninya merasa lebih aman dan nyaman.

2. Fasilitas Komunal: Sebagai bagian dari pengembangan properti, cluster biasanya memiliki fasilitas komunal, seperti taman, kolam renang, pusat kebugaran, dan fasilitas olahraga lainnya. Fasilitas ini dapat digunakan oleh semua penghuni di dalam cluster dan membantu menciptakan komunitas yang aktif dan sehat.

3. Desain yang seragam: Cluster biasanya memiliki desain rumah yang serupa, sehingga menciptakan kesan harmoni dan estetika yang lebih baik dalam lingkungan hunian. Ini juga dapat membantu menciptakan identitas yang kuat untuk cluster dan membedakannya dari properti lain di sekitarnya.

4. Lingkungan yang Bersih dan Rapi: Karena cluster diurus oleh pengembang properti dan dikelola oleh badan hukum yang terpisah, lingkungan cluster biasanya lebih bersih dan rapi. Ini dapat meningkatkan kualitas hidup penghuninya dan membuat mereka merasa lebih nyaman di dalam lingkungan mereka.

5. Nilai Investasi yang Tinggi: Cluster biasanya memiliki nilai investasi yang lebih tinggi daripada properti lain di sekitarnya karena dilengkapi dengan fasilitas komunal dan desain yang seragam. Ini dapat memberikan keuntungan finansial bagi pemilik cluster di masa depan.

Dalam hal nilai properti, cluster biasanya lebih mahal daripada kavling karena dilengkapi dengan fasilitas komunal dan desain yang seragam. Selain itu, cluster juga menawarkan kebersamaan dan keintiman yang dapat menjadi daya tarik bagi banyak orang. Di sisi lain, kavling dapat menjadi pilihan yang lebih ekonomis karena harga tanah biasanya lebih murah daripada harga rumah yang sudah jadi, dan pembeli dapat membangun rumah sesuai dengan keinginan mereka sendiri. Secara keseluruhan, cluster dan kavling adalah dua jenis properti yang berbeda. Cluster adalah sekelompok rumah dengan